Санаторий расположен в самом сердце Ялты, в тени живописного парка XIX столетия. Территория комплекса полностью огорожена и находится под круглосуточным наблюдением охраны.

К размещению гостей предлагается 300 номеров разных классов, распределенных по нескольким автономным корпусам. Компактный трехэтажный корпус III (без лифта) окружен рощей из тридцати вековых сосен, формирующих уникальную природную фитозону.

Профиль санатория им. С. М. Кирова в Крыму сосредоточен преимущественно на терапии органов дыхания, а также на лечении патологий сердечно-сосудистой и нервной систем. Высокому качеству оздоровления способствует передовая медицинская база и современный диагностический центр. В его структуру входят клинико-диагностическая, иммунологическая и бактериологическая лаборатории, а также кабинеты УЗИ, рентгена и функциональной диагностики. Программа лечения включает диетотерапию, климатотерапию, ЛФК, физиотерапию, фитотерапию и спелеотерапию.

Инфраструктура для отдыхающих включает: открытый бассейн, столовую, кафе, медицинский комплекс, бар с дискотеками и вечерами живой музыки, тренажерный зал и экскурсионное бюро.

В непосредственной близости находятся ключевые достопримечательности Ялты: Дом-музей А. П. Чехова, собор Александра Невского и городская канатная дорога.

Путь до городского пляжа и набережной Ялты составляет около 900 метров. Мелкогалечный пляж «Ливадийский» оснащен навесами, душевыми, туалетами и медпунктом; на территории дежурят спасатели, а шезлонги предоставляются гостям санатория бесплатно.